土地使用権、住宅権の所有権、および土地に付随するその他の資産の証明書を申請するための手順

I. 農地使用権証明書の申請手続き

ケース 1 は土地を安定的に使用しており、以下のいずれかの書類を持っています。

ベトナム民主共和国およびベトナム中央共和国臨時革命政府の土地政策の実施中に管轄当局によって発行された、1993年10月15日以前の土地使用権に関する文書。南ベトナムおよびベトナム社会主義共和国国家。
管轄の国家機関によって発行された、または 1993 年 10 月 15 日より前に土地登録簿または地籍簿に記載された一時的な土地使用権証明書。
土地使用権または土地に付随する資産の相続または寄付に関する法的文書。チャリティーハウスおよび土地に付属するチャリティーハウスを引き渡すための書類。
1993年10月15日以前に使用されたものとしてコミューン人民委員会によって証明された、1993年10月15日以前の土地使用権の譲渡、住宅地に付随する住宅の売買に関する文書。
宅地に付随する住宅の清算および評価に関する書類。国営住宅を購入するための書類。
旧体制下で管轄機関が土地使用者に発行した土地使用権に関する文書。
1993 年 10 月 15 日以前に制定されたその他の種類の文書: 土地目録帳、1980 年 12 月 18 日以前に基づく土地測量帳、..ケース

2 には土地利用文書がないため、次の要件を満たす必要があります。

II. 宅地使用権証明書の申請手続き。

通達 24/2014/TT-BTNMT の第 8 条第 1 項に基づき、世帯および個人は以下の書類を含む 01 セットの書類を準備する必要があります。

上記2種類の書類に加えて、土地使用権もしくは土地に付随する資産の所有権、あるいは土地使用権と土地に付随する資産の所有権の両方を登記する必要に応じて書類を作成する必要があります。それぞれのケースを具体的に証明します。

土地使用権を登録する場合、2013 年土地法第 100 条および政令 43/2014/ND-CP の第 18 条に指定された書類のいずれかを提出する必要があります。
土地に付随する不動産の所有権を登記する場合、その不動産（通常、記載が必要な不動産は住宅）の所有権を証明する書類が必要です。
住宅または建設工事の所有権の登記の場合、住宅または建設工事の図面が必要です（住宅または建設工事の要求書類にすでに適切な図面が記載されている場合を除く）。現状と互換性があります。住宅および建設工事の）。

Circular 33/2017/TT-BTNMT の第 7 条第 9 項によると、証明書を申請する人は、特に以下の書類のコピーまたは原本を提出することを選択できます。

Ⅲ．農地を宅地に変える手続き

文書の準備には次のものが含まれます。

法的根拠

土地法 No. 45/2013/QH13
政令 01/2017/ND-CP 土地法を指導する政令を改正。
回覧番号 30/2014/TT-BTNMT 土地割り当て、土地賃貸借、土地使用目的の変更、および土地回復のための文書に関する規則。
政令 126/2020/ND-CP 税務行政法のいくつかの条項を詳述。
土地使用料の徴収に関する政令 45/2014/ND-CP 規則。
2013 年土地法を指針とする政令 43/2014/ND-CP。
回覧 23/2014/TT-BTNMT は、土地使用権、住宅の所有権、および土地に付随するその他の資産の証明書を規制します。
回覧 24/2014/TT-BTNMT 地籍記録に関する規則。
2017 年 1 月 6 日付けの政府の政令 No. 01/2017/ND-CP を詳述する回覧 33/2017/TT-BTNMT、土地法の施行を詳述するいくつかの政令を修正および補足し、実施を指導する回覧のいくつかの条項を修正および補足する土地法のこと。

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